Negociación inmobiliaria 2026: cuanto y como bajar el precio El margen de negociación medio en España se sitúa en el 6,2% sobre el precio de salida publicado en portales, según el análisis de mercado de Tecnocasa, un nivel similar al de 2007 en pleno boom inmobiliario. Pero ese porcentaje medio esconde diferencias enormes según la […]
Invertir en garaje en 2026: rentabilidad real y fiscalidad Un garaje cuesta desde 14.000 euros de media en España y genera una rentabilidad bruta del 6,5%, superando en algunos ejercicios a la vivienda residencial. Sin inquilinos conflictivos, sin reformas costosas, con gastos mínimos y con una fiscalidad más sencilla que cualquier otro activo inmobiliario. Pero […]
Renta 2026: guía completa para el inversor inmobiliario La renta del inversor inmobiliario no es una declaración más: es la suma de varios bloques fiscales que van a casillas distintas, tributan a tipos distintos y tienen deducciones distintas. Los alquileres van a la base imponible general con reducciones del 50% al 90%. Las plusvalías por […]
SOCIMI 2026: fiscalidad privilegiada y cómo invierte el particular Las SOCIMI tributan al 0% en el Impuesto sobre Sociedades y están obligadas a repartir al menos el 80% de sus beneficios como dividendo. El inversor particular que compra acciones de una SOCIMI en bolsa recibe ese dividendo y paga sobre él el IRPF a su […]
Tributación del crowdfunding y tokenización inmobiliaria 2026 Los rendimientos del crowdfunding inmobiliario y de la tokenización tributan en la base del ahorro del IRPF entre el 19% y el 28%, igual que los intereses de un depósito bancario. Pero hay diferencias importantes: muchas plataformas de crowdfunding practican retención del 19% que aparece en el borrador, […]
Deducciones del propietario en alquiler: guía completa 2026 El IBI, los intereses de la hipoteca, el seguro del hogar, la comunidad de propietarios, las reparaciones y la amortización del inmueble son todos gastos deducibles en el IRPF del propietario que alquila. Conocer y aplicar correctamente cada deducción puede suponer una diferencia de 1.500 a 3.000 […]
Herencia y donación de inmuebles: minimiza el impacto fiscal 2026 La herencia de un piso puede costar cero euros en Madrid o Andalucía y decenas de miles en otras comunidades autónomas. El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) es uno de los más variables de España: la misma herencia puede estar prácticamente exenta en algunas […]
IVA vs ITP al comprar un inmueble: cuál pagas en 2026 Comprar una vivienda en España implica pagar uno de dos impuestos según si es obra nueva o segunda mano: IVA al 10% si compras directamente al promotor, o ITP entre el 4% y el 13% según la comunidad autónoma si es una vivienda usada. […]
Plusvalía e IRPF al vender un piso: cuanto te queda en 2026 Al vender un piso en España pagas dos impuestos distintos: la plusvalía municipal al ayuntamiento en 30 días hábiles, y la ganancia patrimonial en el IRPF en la declaración del año siguiente. Son tributos independientes con bases de cálculo, plazos y exenciones completamente […]
Amortización en alquiler: deduce el 3% y paga menos IRPF La amortización del inmueble en alquiler permite deducir el 3% del valor de construcción cada año sin que salga ni un euro de tu bolsillo: es el reconocimiento fiscal del desgaste que sufre el edificio con el paso del tiempo. Es el gasto deducible más […]