Deducciones del propietario en alquiler: guía completa 2026 El IBI, los intereses de la hipoteca, el seguro del hogar, la comunidad de propietarios, las reparaciones y la amortización del inmueble son todos gastos deducibles en el IRPF del propietario que alquila. Conocer y aplicar correctamente cada deducción puede suponer una diferencia de 1.500 a 3.000 […]
Herencia y donación de inmuebles: minimiza el impacto fiscal 2026 La herencia de un piso puede costar cero euros en Madrid o Andalucía y decenas de miles en otras comunidades autónomas. El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) es uno de los más variables de España: la misma herencia puede estar prácticamente exenta en algunas […]
IVA vs ITP al comprar un inmueble: cuál pagas en 2026 Comprar una vivienda en España implica pagar uno de dos impuestos según si es obra nueva o segunda mano: IVA al 10% si compras directamente al promotor, o ITP entre el 4% y el 13% según la comunidad autónoma si es una vivienda usada. […]
Plusvalía e IRPF al vender un piso: cuanto te queda en 2026 Al vender un piso en España pagas dos impuestos distintos: la plusvalía municipal al ayuntamiento en 30 días hábiles, y la ganancia patrimonial en el IRPF en la declaración del año siguiente. Son tributos independientes con bases de cálculo, plazos y exenciones completamente […]
Amortización en alquiler: deduce el 3% y paga menos IRPF La amortización del inmueble en alquiler permite deducir el 3% del valor de construcción cada año sin que salga ni un euro de tu bolsillo: es el reconocimiento fiscal del desgaste que sufre el edificio con el paso del tiempo. Es el gasto deducible más […]
Sociedad patrimonial: ¿SL o IRPF para tus inmuebles en 2026? La sociedad patrimonial tributa al 25% en el Impuesto sobre Sociedades frente al 45% máximo del IRPF personal, y permite reinvertir beneficios sin tributación inmediata. Pero en 2026 Hacienda vigila especialmente estas estructuras y deniega ventajas cuando no hay justificación económica real. Esta guía explica […]
Smart home 2026: la domótica que revaloriza tu vivienda hasta un 15% Las propiedades con domótica completa alcanzan incrementos de precio de venta de entre el 5% y el 15% frente a inmuebles comparables sin tecnología, especialmente en zonas de alta demanda. Una instalación básica cuesta desde 3.000 euros y los proyectos bien planificados recuperan […]
ESG inmobiliario 2026: las certificaciones que ya valen un 10-20% más os edificios certificados con BREEAM, LEED o WELL alcanzan precios entre un 10% y un 20% superiores a inmuebles similares sin certificar, y las oficinas sostenibles en Madrid registran una prima de alquiler del 15%-22% sobre activos equivalentes no certificados. El 71% de la […]
Coliving y flex living 2026: rentabilidad real frente al boom inversor El flex living ha atraído ya 1.600 millones de euros de pipeline inversor y duplicará su stock hasta las 38.716 camas en 2028, según JLL. Pero la rentabilidad bruta del 8%-11% que se publicita en los folletos de inversión se reduce a un 4%-6% […]
Vivienda industrializada 2026: reduce plazos hasta un 60% y fija el coste La construcción industrializada acorta los plazos de obra entre un 40% y un 60% frente a la construcción tradicional, con precio cerrado desde el inicio del proyecto. El Gobierno español ha puesto en marcha el PERTE de la Industrialización de la Vivienda, dotado […]