Durante décadas, invertir en inmuebles significaba reunir decenas de miles de euros, firmar ante notario y esperar años para recuperar la liquidez. La tokenización rompe esa barrera: convierte un inmueble en tokens digitales bajo supervisión de la CNMV y el marco europeo MiCA, permitiendo participar desde importes mínimos. Brickken ya ha tokenizado más de 250 […]
Proptech en España 2026: tecnología que transforma el inmobiliario Más de 548 startups activas, inversión superior a 900 M€ anuales y un 73% de adopción de IA entre las inmobiliarias más competitivas: el proptech en España ha madurado. Ya no es una promesa tecnológica ni una tendencia importada de Silicon Valley; es una realidad que está […]
Tu empresa necesita una nave industrial, una oficina o un local comercial. La opción obvia es pedir una hipoteca al banco. Pero hay una alternativa que muchas empresas no conocen o infravaloran: el leasing inmobiliario. Con la posibilidad de financiar hasta el 100% del inmueble, una deducción fiscal más agresiva y el IVA fraccionado en […]
Cuando los grandes patrimonios familiares mueven ficha, el mercado tiembla. Los family office, las estructuras de gestión del patrimonio de familias con grandes fortunas, se han convertido en 2026 en los actores más dinámicos del mercado inmobiliario español. Compran edificios completos, financian promotores, co-invierten en activos alternativos y marcan tendencia en sectores que el inversor […]
Invertir en inmobiliario no siempre significa comprar un piso. Existe una alternativa menos conocida que combina la estabilidad de la renta fija con la exposición al sector inmobiliario: los bonos inmobiliarios corporativos emitidos por promotoras, constructoras y SOCIMIs. Con cupones que oscilan entre el 3% y el 6% y plazos de 3 a 7 años, son […]
Un edificio de diez pisos en Madrid puede costar tres millones de euros. Solo o con hipoteca, ese activo está fuera del alcance de la mayoría de inversores particulares. Pero si diez socios aportan 300.000 euros cada uno, la operación se vuelve viable. Esto es la cofinanciación entre inversores: varios inversores juntan capital para comprar […]
Tiempo de lectura: 7min Te ofrecen dos terrenos en la misma zona. Uno cuesta 300.000 euros y puedes empezar a construir mañana. El otro cuesta 180.000 euros, pero necesitas invertir 70.000 euros en urbanización y esperar 3 años para obtener licencia. ¿Cuál eliges? La respuesta no es obvia, y depende de tu perfil de riesgo, […]
Encuentras el piso perfecto para invertir, vale 200.000 euros, y el banco te dice que te presta un máximo de 140.000 euros. ¿Por qué no te financian los 200.000 euros completos? La respuesta está en el ratio LTV, que determina cuánto dinero te presta el banco en función del valor del inmueble y que marca […]
El mercado inmobiliario no espera. Una oportunidad de compra puede evaporarse en 48 horas, una promoción puede quedar bloqueada durante meses esperando la aprobación bancaria, y un inversor puede perder un solar estratégico por no tener liquidez inmediata. Para estos casos existen los préstamos puente: financiación rápida, cara y temporal que permite actuar cuando la […]
Invertir en inmobiliario sin comprar un piso físico es posible desde hace años, pero en 2026 el inversor particular tiene más opciones que nunca: fondos de inversión inmobiliaria activos, ETFs pasivos que replican índices de REITs, crowdfunding, SOCIMIs… La pregunta no es si invertir en el sector, sino qué vehículo elegir. Hoy comparamos los dos […]