Sociedad patrimonial: ¿SL o IRPF para tus inmuebles en 2026? La sociedad patrimonial tributa al 25% en el Impuesto sobre Sociedades frente al 45% máximo del IRPF personal, y permite reinvertir beneficios sin tributación inmediata. Pero en 2026 Hacienda vigila especialmente estas estructuras y deniega ventajas cuando no hay justificación económica real. Esta guía explica […]
Smart home 2026: la domótica que revaloriza tu vivienda hasta un 15% Las propiedades con domótica completa alcanzan incrementos de precio de venta de entre el 5% y el 15% frente a inmuebles comparables sin tecnología, especialmente en zonas de alta demanda. Una instalación básica cuesta desde 3.000 euros y los proyectos bien planificados recuperan […]
ESG inmobiliario 2026: las certificaciones que ya valen un 10-20% más os edificios certificados con BREEAM, LEED o WELL alcanzan precios entre un 10% y un 20% superiores a inmuebles similares sin certificar, y las oficinas sostenibles en Madrid registran una prima de alquiler del 15%-22% sobre activos equivalentes no certificados. El 71% de la […]
Coliving y flex living 2026: rentabilidad real frente al boom inversor El flex living ha atraído ya 1.600 millones de euros de pipeline inversor y duplicará su stock hasta las 38.716 camas en 2028, según JLL. Pero la rentabilidad bruta del 8%-11% que se publicita en los folletos de inversión se reduce a un 4%-6% […]
Vivienda industrializada 2026: reduce plazos hasta un 60% y fija el coste La construcción industrializada acorta los plazos de obra entre un 40% y un 60% frente a la construcción tradicional, con precio cerrado desde el inicio del proyecto. El Gobierno español ha puesto en marcha el PERTE de la Industrialización de la Vivienda, dotado […]
Big data e inmobiliario 2026: cómo los datos definen dónde invertir Herramientas como Tinsa Digital Radar o DataVenues analizan miles de transacciones diarias para detectar zonas emergentes antes de que suban los precios, algo que hace una década sólo estaba al alcance de grandes fondos de inversión. El big data ha democratizado el acceso a […]
Más del 60% de las agencias inmobiliarias en España ya utilizan modelos de valoración automática basados en inteligencia artificial, y la IA generativa tiene el potencial de aportar entre 98.000 y 160.000 millones de Euros de valor al sector inmobiliario global. Pero estas herramientas ya no son territorio exclusivo de bancos y fondos: cualquier inversor […]
Durante décadas, invertir en inmuebles significaba reunir decenas de miles de euros, firmar ante notario y esperar años para recuperar la liquidez. La tokenización rompe esa barrera: convierte un inmueble en tokens digitales bajo supervisión de la CNMV y el marco europeo MiCA, permitiendo participar desde importes mínimos. Brickken ya ha tokenizado más de 250 […]
Proptech en España 2026: tecnología que transforma el inmobiliario Más de 548 startups activas, inversión superior a 900 M€ anuales y un 73% de adopción de IA entre las inmobiliarias más competitivas: el proptech en España ha madurado. Ya no es una promesa tecnológica ni una tendencia importada de Silicon Valley; es una realidad que está […]
Tu empresa necesita una nave industrial, una oficina o un local comercial. La opción obvia es pedir una hipoteca al banco. Pero hay una alternativa que muchas empresas no conocen o infravaloran: el leasing inmobiliario. Con la posibilidad de financiar hasta el 100% del inmueble, una deducción fiscal más agresiva y el IVA fraccionado en […]