El mercado inmobiliario no espera. Una oportunidad de compra puede evaporarse en 48 horas, una promoción puede quedar bloqueada durante meses esperando la aprobación bancaria, y un inversor puede perder un solar estratégico por no tener liquidez inmediata. Para estos casos existen los préstamos puente: financiación rápida, cara y temporal que permite actuar cuando la […]
Invertir en inmobiliario sin comprar un piso físico es posible desde hace años, pero en 2026 el inversor particular tiene más opciones que nunca: fondos de inversión inmobiliaria activos, ETFs pasivos que replican índices de REITs, crowdfunding, SOCIMIs… La pregunta no es si invertir en el sector, sino qué vehículo elegir. Hoy comparamos los dos […]
Durante años, el certificado de eficiencia energética ha sido un papel que se tramitaba de mala gana para poder vender o alquilar un piso. Hoy, en 2026, ese «papel» es obligatorio, está vigilado por la administración, tiene sanciones económicas reales y, lo más importante para el inversor, marca una diferencia creciente en el precio y la […]
Una de las primeras decisiones a las que se enfrenta cualquier inversor inmobiliario es si comprar un piso de obra nueva o de segunda mano. No es solo una cuestión de preferencias: es una decisión financiera con implicaciones fiscales, de rentabilidad, de mantenimiento y de liquidez muy distintas. Te explicamos las diferencias clave para que […]
La diferencia entre un inversor que obtiene un 3% de rentabilidad neta y otro que obtiene un 5% con el mismo piso muchas veces no está en el precio de compra ni en la renta que cobra. Está en cómo gestiona los impuestos. Esta guía te explica, con números reales y sin tecnicismos, todo lo […]
Desde que el presidente Sánchez anunció en enero de 2025 un gravamen del 100% sobre la compra de pisos por extranjeros no comunitarios no residentes, la medida ha generado más ruido que avance legislativo. Más de un año después, el impuesto no está en vigor, enfrenta serios obstáculos jurídicos y sigue sin mayoría parlamentaria clara. […]
El mercado inmobiliario español vive un momento singular: precios al alza, demanda sostenida y una escasez estructural de oferta que no tiene visos de corregirse a corto plazo. Invertir en inmuebles en España hoy es posible, pero exige estrategia, conocimiento local y visión a largo plazo. El mercado inmobiliario español en 2026 España arranca 2026 […]
En el mercado inmobiliario en España en 2026, las oportunidades no han desaparecido, pero sí han cambiado. La información es más accesible, la competencia es mayor y las “gangas” visibles prácticamente han desaparecido de los portales inmobiliarios. Hoy, identificar una buena oportunidad inmobiliaria no consiste en encontrar el precio más bajo, sino en detectar valor […]
En los últimos años, el modelo Build to Rent en España se ha convertido en una de las estrategias más relevantes dentro del mercado inmobiliario residencial. Este modelo consiste en desarrollar viviendas destinadas exclusivamente al alquiler, una tendencia que ha ganado protagonismo en un contexto marcado por la escasez de vivienda disponible y el aumento […]
Durante los últimos años, la inversión en vivienda turística en España se ha convertido en una de las estrategias más atractivas dentro del mercado inmobiliario. El crecimiento del turismo, la expansión de plataformas digitales de alquiler y la posibilidad de obtener ingresos superiores al alquiler tradicional han impulsado este modelo de inversión. Sin embargo, en […]