Negociación inmobiliaria 2026: cuanto y como bajar el precio El margen de negociación medio en España se sitúa en el 6,2% sobre el precio de salida publicado en portales, según el análisis de mercado de Tecnocasa, un nivel similar al de 2007 en pleno boom inmobiliario. Pero ese porcentaje medio esconde diferencias enormes según la […]
Invertir en garaje en 2026: rentabilidad real y fiscalidad Un garaje cuesta desde 14.000 euros de media en España y genera una rentabilidad bruta del 6,5%, superando en algunos ejercicios a la vivienda residencial. Sin inquilinos conflictivos, sin reformas costosas, con gastos mínimos y con una fiscalidad más sencilla que cualquier otro activo inmobiliario. Pero […]
SOCIMI 2026: fiscalidad privilegiada y cómo invierte el particular Las SOCIMI tributan al 0% en el Impuesto sobre Sociedades y están obligadas a repartir al menos el 80% de sus beneficios como dividendo. El inversor particular que compra acciones de una SOCIMI en bolsa recibe ese dividendo y paga sobre él el IRPF a su […]
Tributación del crowdfunding y tokenización inmobiliaria 2026 Los rendimientos del crowdfunding inmobiliario y de la tokenización tributan en la base del ahorro del IRPF entre el 19% y el 28%, igual que los intereses de un depósito bancario. Pero hay diferencias importantes: muchas plataformas de crowdfunding practican retención del 19% que aparece en el borrador, […]
Deducciones del propietario en alquiler: guía completa 2026 El IBI, los intereses de la hipoteca, el seguro del hogar, la comunidad de propietarios, las reparaciones y la amortización del inmueble son todos gastos deducibles en el IRPF del propietario que alquila. Conocer y aplicar correctamente cada deducción puede suponer una diferencia de 1.500 a 3.000 […]
Herencia y donación de inmuebles: minimiza el impacto fiscal 2026 La herencia de un piso puede costar cero euros en Madrid o Andalucía y decenas de miles en otras comunidades autónomas. El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) es uno de los más variables de España: la misma herencia puede estar prácticamente exenta en algunas […]
Plusvalía e IRPF al vender un piso: cuanto te queda en 2026 Al vender un piso en España pagas dos impuestos distintos: la plusvalía municipal al ayuntamiento en 30 días hábiles, y la ganancia patrimonial en el IRPF en la declaración del año siguiente. Son tributos independientes con bases de cálculo, plazos y exenciones completamente […]
Sociedad patrimonial: ¿SL o IRPF para tus inmuebles en 2026? La sociedad patrimonial tributa al 25% en el Impuesto sobre Sociedades frente al 45% máximo del IRPF personal, y permite reinvertir beneficios sin tributación inmediata. Pero en 2026 Hacienda vigila especialmente estas estructuras y deniega ventajas cuando no hay justificación económica real. Esta guía explica […]
Smart home 2026: la domótica que revaloriza tu vivienda hasta un 15% Las propiedades con domótica completa alcanzan incrementos de precio de venta de entre el 5% y el 15% frente a inmuebles comparables sin tecnología, especialmente en zonas de alta demanda. Una instalación básica cuesta desde 3.000 euros y los proyectos bien planificados recuperan […]
ESG inmobiliario 2026: las certificaciones que ya valen un 10-20% más os edificios certificados con BREEAM, LEED o WELL alcanzan precios entre un 10% y un 20% superiores a inmuebles similares sin certificar, y las oficinas sostenibles en Madrid registran una prima de alquiler del 15%-22% sobre activos equivalentes no certificados. El 71% de la […]