Negociación inmobiliaria 2026: cuanto y como bajar el precio El margen de negociación medio en España se sitúa en el 6,2% sobre el precio de salida publicado en portales, según el análisis de mercado de Tecnocasa, un nivel similar al de 2007 en pleno boom inmobiliario. Pero ese porcentaje medio esconde diferencias enormes según la […]
Invertir en garaje en 2026: rentabilidad real y fiscalidad Un garaje cuesta desde 14.000 euros de media en España y genera una rentabilidad bruta del 6,5%, superando en algunos ejercicios a la vivienda residencial. Sin inquilinos conflictivos, sin reformas costosas, con gastos mínimos y con una fiscalidad más sencilla que cualquier otro activo inmobiliario. Pero […]
SOCIMI 2026: fiscalidad privilegiada y cómo invierte el particular Las SOCIMI tributan al 0% en el Impuesto sobre Sociedades y están obligadas a repartir al menos el 80% de sus beneficios como dividendo. El inversor particular que compra acciones de una SOCIMI en bolsa recibe ese dividendo y paga sobre él el IRPF a su […]
Deducciones del propietario en alquiler: guía completa 2026 El IBI, los intereses de la hipoteca, el seguro del hogar, la comunidad de propietarios, las reparaciones y la amortización del inmueble son todos gastos deducibles en el IRPF del propietario que alquila. Conocer y aplicar correctamente cada deducción puede suponer una diferencia de 1.500 a 3.000 […]
Herencia y donación de inmuebles: minimiza el impacto fiscal 2026 La herencia de un piso puede costar cero euros en Madrid o Andalucía y decenas de miles en otras comunidades autónomas. El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) es uno de los más variables de España: la misma herencia puede estar prácticamente exenta en algunas […]
Plusvalía e IRPF al vender un piso: cuanto te queda en 2026 Al vender un piso en España pagas dos impuestos distintos: la plusvalía municipal al ayuntamiento en 30 días hábiles, y la ganancia patrimonial en el IRPF en la declaración del año siguiente. Son tributos independientes con bases de cálculo, plazos y exenciones completamente […]
Sociedad patrimonial: ¿SL o IRPF para tus inmuebles en 2026? La sociedad patrimonial tributa al 25% en el Impuesto sobre Sociedades frente al 45% máximo del IRPF personal, y permite reinvertir beneficios sin tributación inmediata. Pero en 2026 Hacienda vigila especialmente estas estructuras y deniega ventajas cuando no hay justificación económica real. Esta guía explica […]
Vivienda industrializada 2026: reduce plazos hasta un 60% y fija el coste La construcción industrializada acorta los plazos de obra entre un 40% y un 60% frente a la construcción tradicional, con precio cerrado desde el inicio del proyecto. El Gobierno español ha puesto en marcha el PERTE de la Industrialización de la Vivienda, dotado […]
Más del 60% de las agencias inmobiliarias en España ya utilizan modelos de valoración automática basados en inteligencia artificial, y la IA generativa tiene el potencial de aportar entre 98.000 y 160.000 millones de Euros de valor al sector inmobiliario global. Pero estas herramientas ya no son territorio exclusivo de bancos y fondos: cualquier inversor […]
Durante décadas, invertir en inmuebles significaba reunir decenas de miles de euros, firmar ante notario y esperar años para recuperar la liquidez. La tokenización rompe esa barrera: convierte un inmueble en tokens digitales bajo supervisión de la CNMV y el marco europeo MiCA, permitiendo participar desde importes mínimos. Brickken ya ha tokenizado más de 250 […]