Invertir en garaje en 2026: rentabilidad real y fiscalidad Un garaje cuesta desde 14.000 euros de media en España y genera una rentabilidad bruta del 6,5%, superando en algunos ejercicios a la vivienda residencial. Sin inquilinos conflictivos, sin reformas costosas, con gastos mínimos y con una fiscalidad más sencilla que cualquier otro activo inmobiliario. Pero […]
SOCIMI 2026: fiscalidad privilegiada y cómo invierte el particular Las SOCIMI tributan al 0% en el Impuesto sobre Sociedades y están obligadas a repartir al menos el 80% de sus beneficios como dividendo. El inversor particular que compra acciones de una SOCIMI en bolsa recibe ese dividendo y paga sobre él el IRPF a su […]
Deducciones del propietario en alquiler: guía completa 2026 El IBI, los intereses de la hipoteca, el seguro del hogar, la comunidad de propietarios, las reparaciones y la amortización del inmueble son todos gastos deducibles en el IRPF del propietario que alquila. Conocer y aplicar correctamente cada deducción puede suponer una diferencia de 1.500 a 3.000 […]
Herencia y donación de inmuebles: minimiza el impacto fiscal 2026 La herencia de un piso puede costar cero euros en Madrid o Andalucía y decenas de miles en otras comunidades autónomas. El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) es uno de los más variables de España: la misma herencia puede estar prácticamente exenta en algunas […]
IVA vs ITP al comprar un inmueble: cuál pagas en 2026 Comprar una vivienda en España implica pagar uno de dos impuestos según si es obra nueva o segunda mano: IVA al 10% si compras directamente al promotor, o ITP entre el 4% y el 13% según la comunidad autónoma si es una vivienda usada. […]
Amortización en alquiler: deduce el 3% y paga menos IRPF La amortización del inmueble en alquiler permite deducir el 3% del valor de construcción cada año sin que salga ni un euro de tu bolsillo: es el reconocimiento fiscal del desgaste que sufre el edificio con el paso del tiempo. Es el gasto deducible más […]
Sociedad patrimonial: ¿SL o IRPF para tus inmuebles en 2026? La sociedad patrimonial tributa al 25% en el Impuesto sobre Sociedades frente al 45% máximo del IRPF personal, y permite reinvertir beneficios sin tributación inmediata. Pero en 2026 Hacienda vigila especialmente estas estructuras y deniega ventajas cuando no hay justificación económica real. Esta guía explica […]
Los precios llevan subiendo sin pausa desde 2022 y en 2025 registraron la mayor subida de toda la serie histórica de Fotocasa. Con el euríbor repuntando, la oferta de obra nueva bajo mínimos y la demanda sin señales de aflojar, la pregunta que se hacen miles de familias en España es siempre la misma: ¿compro […]
Más de 304 municipios y 8,33 millones de personas en España ya viven bajo declaración de zona tensionada. Si tienes o planeas tener un inmueble en alquiler en este país, entender qué implica esta figura, dónde se aplica y qué efectos está teniendo sobre el mercado no es opcional: es una necesidad. Qué es una […]
Cuando alguien empieza a invertir en una propiedad, suele enfocarse únicamente en el precio. Sin embargo, los inversores inmobiliarios experimentados saben que el verdadero valor de una inversión inmobiliaria no está solo en el inmueble, sino en el barrio donde se encuentra. Un apartamento puede ser espectacular, pero si está ubicado en una zona con […]