SOCIMI 2026: fiscalidad privilegiada y cómo invierte el particular Las SOCIMI tributan al 0% en el Impuesto sobre Sociedades y están obligadas a repartir al menos el 80% de sus beneficios como dividendo. El inversor particular que compra acciones de una SOCIMI en bolsa recibe ese dividendo y paga sobre él el IRPF a su […]
Tributación del crowdfunding y tokenización inmobiliaria 2026 Los rendimientos del crowdfunding inmobiliario y de la tokenización tributan en la base del ahorro del IRPF entre el 19% y el 28%, igual que los intereses de un depósito bancario. Pero hay diferencias importantes: muchas plataformas de crowdfunding practican retención del 19% que aparece en el borrador, […]
Herencia y donación de inmuebles: minimiza el impacto fiscal 2026 La herencia de un piso puede costar cero euros en Madrid o Andalucía y decenas de miles en otras comunidades autónomas. El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) es uno de los más variables de España: la misma herencia puede estar prácticamente exenta en algunas […]
IVA vs ITP al comprar un inmueble: cuál pagas en 2026 Comprar una vivienda en España implica pagar uno de dos impuestos según si es obra nueva o segunda mano: IVA al 10% si compras directamente al promotor, o ITP entre el 4% y el 13% según la comunidad autónoma si es una vivienda usada. […]
Cuando los grandes patrimonios familiares mueven ficha, el mercado tiembla. Los family office, las estructuras de gestión del patrimonio de familias con grandes fortunas, se han convertido en 2026 en los actores más dinámicos del mercado inmobiliario español. Compran edificios completos, financian promotores, co-invierten en activos alternativos y marcan tendencia en sectores que el inversor […]
Desde que el presidente Sánchez anunció en enero de 2025 un gravamen del 100% sobre la compra de pisos por extranjeros no comunitarios no residentes, la medida ha generado más ruido que avance legislativo. Más de un año después, el impuesto no está en vigor, enfrenta serios obstáculos jurídicos y sigue sin mayoría parlamentaria clara. […]
En el mercado inmobiliario en España en 2026, las oportunidades no han desaparecido, pero sí han cambiado. La información es más accesible, la competencia es mayor y las “gangas” visibles prácticamente han desaparecido de los portales inmobiliarios. Hoy, identificar una buena oportunidad inmobiliaria no consiste en encontrar el precio más bajo, sino en detectar valor […]
Invertir en el sector inmobiliario ya no consiste en comprar una propiedad y esperar que suba de valor. La inversión inmobiliaria en España en 2026 exige planificación, análisis y una estrategia clara. El mercado ha entrado en una fase de mayor madurez, con precios al alza en determinadas zonas y un entorno de tipos de […]
En 2026, el mercado inmobiliario español vive una transformación estratégica: la reconversión de inmuebles, de locales comerciales a viviendas se está consolidando como una de las oportunidades más interesantes dentro de la inversión inmobiliaria en España. El crecimiento del comercio digital ha dejado miles de locales vacíos en zonas urbanas consolidadas. Al mismo tiempo, la […]
La inversión inmobiliaria en España sigue siendo una de las estrategias más utilizadas para construir patrimonio y generar ingresos recurrentes. Sin embargo, no está exenta de errores, especialmente cuando la decisión se toma sin análisis previo o desde la emoción. En este artículo analizamos los errores más comunes al invertir en inmobiliario, por qué se […]